Nova York aprova lei para controlar o aumento dos aluguéis
Você sabia que os aluguéis de imóveis em Nova York estão mudando? Uma nova lei aprovada pelo Senado do Estado visa proteger os inquilinos de aumentos abusivos e despejos injustos. A lei também impõe limites aos valores do depósito caução e às taxas de corretagem. Saiba mais sobre essa lei e como ela afeta você.
A nova lei de aluguéis de imóveis é uma resposta à crise habitacional que afeta milhões de nova-iorquinos. Muitos inquilinos enfrentam dificuldades para pagar os aluguéis cada vez mais altos, enquanto os proprietários se aproveitam de brechas legais para tirar os imóveis do controle de preços. A lei busca garantir que os inquilinos tenham acesso a moradias estáveis, seguras e acessíveis.
Algumas das principais mudanças que a lei traz são:
Os proprietários só podem aumentar os aluguéis de imóveis regulamentados em até 1,5% ao ano, e somente se comprovarem que fizeram melhorias necessárias nos imóveis.
Os proprietários não podem cobrar mais de um mês de depósito caução dos inquilinos, nem exigir que eles paguem as taxas de corretagem dos corretores contratados pelos próprios proprietários.
Os proprietários não podem despejar os inquilinos sem uma justa causa, como falta de pagamento, violação do contrato ou uso ilegal do imóvel. Eles também devem oferecer aos inquilinos a oportunidade de renovar o contrato por pelo menos um ano, mantendo o mesmo valor do aluguel.
Os proprietários só podem usar uma propriedade de aluguel regulamentado para si mesmos ou para parentes diretos, e não podem tirar o imóvel do mercado por mais de um ano.
Os inquilinos que estiverem em risco de ficar desabrigados têm o direito de receber assistência legal gratuita e de solicitar uma redução temporária do aluguel até que sua situação se estabilize.
A nova lei de aluguéis de imóveis foi apoiada por vários políticos e organizações que defendem os direitos dos inquilinos. Eles acreditam que a lei vai ajudar a preservar a diversidade e a vitalidade de Nova York, tornando a cidade mais justa e habitável para todos. Por outro lado, alguns políticos e representantes do setor imobiliário criticaram a lei, argumentando que ela vai desestimular os investimentos e a manutenção dos imóveis, prejudicando a qualidade e a oferta de moradias.
A lei entrou em vigor e vale para todos os imóveis de aluguel do Estado de Nova York. Se você é um inquilino ou um proprietário, é importante que você conheça seus direitos e deveres sob a nova lei. Para mais informações, visite o site oficial do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Nova York.
